新房一期质量不好能退房吗

新房一期质量不好能否退房取决于质量问题严重程度。若房屋主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用，购房者可解除合同退房并要求赔偿。对于一般质量问题如墙面轻微裂缝等，不构成退房法定事由，但开发商有维修责任。

解决措施和建议如下：
1.确定质量问题严重程度，找专业检测机构进行鉴定，获取权威结果。
2.依据鉴定结果与开发商协商，明确责任与解决方案。
3.若开发商对一般质量问题拒绝修复或拖延修复，购房者可自行或委托他人修复，保留好费用凭证以便向开发商追偿。
4.若协商无果，可通过诉讼途径维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）新房一期出现质量问题，若房屋主体结构质量经核验不合格，或者质量问题严重影响正常居住使用，购房者依据法律规定有权解除购房合同并要求退房，同时还能要求出卖人承担赔偿责任。
（2）若只是一般质量问题，像墙面轻微裂缝、地面不平整等，通常不能以此为由法定退房。不过，开发商有维修的责任。
（3）若开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，购房者可自行或委托他人修复，期间产生的费用及损失由开发商承担。
（4）遇到房屋质量问题，要先确定问题严重程度，可找专业检测机构鉴定，之后依据结果与开发商协商，协商不成可通过诉讼解决。

提醒：
房屋质量问题的界定较复杂，不同情况处理方式有别，建议遇到此类问题及时咨询，以便准确维权。
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（一）确定房屋质量问题严重程度，找有资质的专业检测机构进行鉴定，获取权威检测报告。
（二）若检测结果显示房屋主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用，可与开发商协商解除合同并退房，同时要求其承担赔偿责任。
（三）若为一般质量问题，先要求开发商维修，若其拒绝或拖延，可自行或委托他人修复，保留好费用凭证向开发商追偿。
（四）若与开发商协商不成，可收集相关证据，通过诉讼途径解决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.新房一期质量差能否退房要看具体情况。若主体结构不合格，或质量问题严重影响居住，购房者可解除合同退房，还能要求赔偿。

2.一般质量问题，像墙面小裂缝、地面不平整，通常不能退房，但开发商要负责维修。若其拒绝或拖延，购房者可自行修复，费用由开发商承担。

3.遇到问题先确定严重程度，可找专业机构鉴定，再据此与开发商协商或诉讼解决。
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结论：
新房一期质量不好能否退房取决于质量问题严重程度，主体结构不合格或严重影响居住使用可退房，一般质量问题通常不可退房但开发商需承担维修责任。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，若房屋主体结构质量经核验不合格，或者因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者有权解除合同并退房，同时可要求出卖人承担赔偿责任。而对于墙面轻微裂缝、地面不平整这类一般质量问题，通常不属于退房的法定事由，不过开发商负有维修责任。若开发商拒绝修复或在合理期限内拖延，购房者可自行或委托他人修复，相关费用和损失由开发商承担。遇到新房质量问题，建议先找专业检测机构确定问题严重程度，再依据结果与开发商协商或通过诉讼解决。若您在处理此类问题时存在疑问，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。