爷爷的老宅基地孙子有继承权吗

松阳法律咨询 2025-04-29
1.宅基地归集体所有,不能继承,但地上房屋能继承。孙子符合特定情形,可继承房屋并间接使用宅基地。
2.若爷爷留遗嘱将房屋给孙子,孙子可按遗嘱继承。
3.无遗嘱按法定继承,孙子非第一顺序继承人。但父亲先于爷爷去世,孙子可代位继承房屋。
4.若继承后房屋倒塌,宅基地会被集体收回。
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1.宅基地所有权属集体不可继承,地上房屋能继承。孙子满足特定情形可继承房屋并间接使用宅基地。
2.孙子继承房屋有两种情况:一是爷爷留有遗嘱指定房屋给孙子,孙子可依遗嘱继承;二是无遗嘱按法定继承,虽孙子非第一顺序继承人,但父亲先于爷爷去世,孙子可代位继承爷爷的房屋。
3.为避免宅基地被收回,孙子继承房屋后应及时对房屋进行修缮和维护,保持房屋的正常使用状态,防止房屋倒塌。这样可在继承房屋的同时,持续合理地间接使用宅基地。
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结论:
宅基地所有权归集体不可继承,地上房屋可以继承。孙子在爷爷有遗嘱指定或符合代位继承条件时可继承房屋并间接使用宅基地,若继承后房屋倒塌,宅基地会被集体收回。
法律解析:
依据相关法律,宅基地的所有权属于集体组织,个人没有所有权所以不能继承。而地上房屋属于个人合法财产,可以依法继承。若爷爷留有遗嘱把房屋给孙子,孙子可按遗嘱继承。若没有遗嘱,法定继承中第一顺序继承人不包括孙子,但当父亲先于爷爷去世,孙子能代位父亲继承爷爷的房屋,从而间接使用宅基地。不过当继承的房屋倒塌后,因为失去了房屋这一依托,宅基地就会被集体收回。如果大家对宅基地和房屋继承还有其他疑问,可向专业法律人士咨询。
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法律分析:
(1)宅基地所有权归集体,无法继承,然而地上房屋能够继承。这是基于我国土地和房屋的不同权属性质规定。
(2)孙子继承房屋有两种情况。一是爷爷留有遗嘱,明确房屋归孙子,此时孙子可依遗嘱继承房屋并间接使用宅基地。二是无遗嘱按法定继承,孙子非第一顺序继承人,但在父亲先于爷爷去世时,可代位继承爷爷的房屋。
(3)孙子继承房屋后,若房屋倒塌,宅基地会被集体收回。这是因为失去地上房屋这一附属物,宅基地的使用依据就不存在了。

提醒:
继承房屋后要注意对房屋进行合理维护,避免房屋倒塌导致失去宅基地使用权。不同地区宅基地政策可能有差异,建议咨询了解具体情况。
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(一)若想确保孙子继承爷爷宅基地上的房屋,爷爷可提前立下合法有效的遗嘱,明确将房屋留给孙子,这样孙子能依遗嘱继承。
(二)若爷爷未留遗嘱,若父亲先于爷爷去世,孙子要留意代位继承的相关规定及流程,准备好必要的证明材料,以便顺利代位继承爷爷的房屋。
(三)孙子继承房屋后,要对房屋进行合理维护,避免房屋倒塌,以防宅基地被集体收回。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条规定,被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
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